المجمعات السكنية

المجمعات السكنية 

تعريفها – ميزاتها – تحطيطها – خدماتها – تأثيرها على البيئة العمرانية .

مقدمة : 

توفر المجمعات السكنية بيئة عمرانية واجتماعية مميزة . كما وتؤمن مستوى معيشي افضل لساكنيها

حيث توفر المجمعات السكنية خصوصية من حيث المسكن وانماط اسكان متنوعة .

كما وتدعم المجمعات السكنية تواصل الفرد مع جيرانه وممارسة كافة الانشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية .

وفي وقتنا الحالي وفرت المجمعات السكنية المتكاملة نماذج اسكان متنوعة تتناسب مع مختلف المستويات الاقتصادية .

ويستمتع ساكنيها بخصوصية سكنية وخدمات عامة وشبكات طرق ومرافق وحدائق عامة وفراغات عمرانية .

عمدت الحكومات الى دراسة تأثير انشاء مجمعات سكنية على تحسين مستوى البيئة العمرانية

ودورها في تقليل الاعباء الملقاه على الاجهزة الحكومية المسؤولة عن توفير الخدمات والمرافق .

وتعتمد معظم الحكومات على تشجيع انشاء المجمعات السكنية المتكاملة

من خلال تحسين اساليب ادارة الاعمار ووضع الانظمة والضوابط العمرانية

وتوفير مصادر متعددة للتمويل واساليب لتسويق المجمعات السكنية .

حيث ترى جميع الحكومات ان توفير المأوى المناسب احد اهم الركائز لامن المجتمع .

ولا يعني توفير المسكن توفير مأوى للانسان فقط ,

بل يتعدى هذا الامر ليشمل توفير الخصوصية والامن ومنشآت الخدمة العامة وشبكات البنية الاساسية

كالطرق والمرافق وتوفير الفراغات العمرانية والمناطق الخضراء التي تلبي احتياجات ومتطلبات المستخدمين اليومية مع مراعاه التنمية المتدرجة والمتواصلة للمجتمع

تعريف المجمعات السكنية : 

مناطق سكنية متكاملة الخدمات والمرافق , وتمثل مفهوما جديدا لشكل التنمية العمرانية للمناطق السكنية .

وتشتمل على الوحدات السكنية وفق احدث تصاميم الهندسة المعمارية للبيوت الصغيرة والفلل السكنية

وتراعي اخر تصاميم العمارات السكنية وتخطيط المدن بأساليبها المتنوعة

التي تناسب مختلف المستويات الاقتصادية والاجتماعية .

كما وتضم بالاضافة الى ذلك شبكة الطرق وممرات المشاه ,

وتشمل المنشآت الخدمية العامة وتضم العديد من النشاطات التجارية والترفيهية التي تحتاجها العائلة

لتكون كل هذه المميزات بالقرب منها دائما وفق ارقى اسس التصميم والامن والسلامه .

وتقوم شركات التطوير العمراني بدراسة وتصميم وتطوير وتنفيذ هذه المجمعات السكنية

وتراعي دائما الانفتاح على اخر ماتوصلت اليه العمارة في هذا المجال لتقديم الخدمة الافضل لسكان هذه المجمعات .

ولا يقتصر دور هذه الشركات على التطوير والتنفيذ وانما يتعدى هذا الامر الى التسويق لهذه المجمعات وتشغيلها وصيانتها .