المجمعات السكنية : ( 2 )

تعريفها – ميزاتها – تخطيطها – خدماتها – تأثيرها على البيئة العمرانية .

المجمعات السكنية :

مميزات المجمعات السكنية 

تتمتع المجمعات السكنية المتكاملة بعدة خصائص وميزات نذكر من أهمها :

1 – تصميم المجمعات السكنية بمخططات عمرانية ذات مستوى عالي من حيث المعايير التخطيطية ,

والاهتمام بفصل حركة المشاة عن حركة السيارات وتوفير مسارات امنة للمشاة

كما تعمل على تأمين أماكن مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية

وتؤكد على توفير الخصوصية للمناطق السكنية وتوفير مستوى متميز من الخدمات العامة في مواقع مناسبة مع الاهتمام بالنواحي البصرية والجمالية .

2 – توفير نماذج معمارية متنوعة من الشقق السكنية في العمارات والفيلات

بما يتناسب مع المستوى الاقتصادي المستهدف لسكان المجمعات السكنية المتكامله وتنفيذها وفق افضل مستويات التنفيذ والتشطيب .

3 – توفير الخدمات العامة من النواحي التعليمية والصحية والدينية والترفيهية والرياضية

كما تؤمن خدمات الامن والدفاع المدني والبريد وغيرها من الخدمات اللازمة للسكان وفق المعايير والمعدلات التخطيطية وبما يتناسب مع الكثافة السكانية في الموقع .

صميم

4 – تنفيذ شبكات الطرق وممرات المشاة وتجميلها وإنارتها وتنفيذ العلامات الارشادية والتحذيرية لها

ودراسة حركة المرور بالموقع واماكن الانتظار المناسبة لنوع النشاط ومستوى ملكية السيارات المتوقع للسكان .

5 – تنفيذ شبكة المرافق بما يتناسب مع الكثافة السكانية في المجمع السكني مثل

( شبكات المياه – الصرف الصحي – الكهرباء – الهاتف – الحريق ) , وربطها بشبكة المرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة.

6 – توفير بعض الأنشطة التجارية والترفيهية لخدمة سكان المجمع السكني المتكامل .

7 – توفير خصوصية سكنية نتيجة تجانس الطابع المعماري للمباني ونوعية السكان المستهدفين

وتوفير مداخل محددة للمجمع السكني وتوفير الأمن عند هذه المداخل وداخل المجمعات السكنية .

8 – احترام حجم المقياس الانساني وتناسبه مع الفراغ العمراني المحيط به

كما وتؤكد على الإهتمام بالتأثير البصري في تأثيث الطرق والساحات والفراغات العامة والحدائق ومواقع أحواض الزهور

وهذا الأمر يتحقق في تصميم وتنفيذ المجمعات السكنية المتكاملة .

9 – تنفيذ الأعمال الهندسية بشكل متكامل للمباني والطرق وممرات المشاة والتشجير ومنشآت الخدمة وشبكات المرافق

وباستخدام التقنيات الحديثة في التنفيذ يساهم في الحفاظ على مستوى جودة الأعمال المنفذة

وتتابعها وفق برنامج زمني ويقلل من الفاقد والهالك في مواد البناء والتشطيب مما يؤدي الى تقليل تكلفة تنفيذ المجمعات السكنية .